ย่อ / หลักกฎหมาย
1โจทก์และจำเลยตกลงซื้อขายที่ดินพิพาทกัน แต่ไม่สามารถจดทะเบียนโอนกันได้ เพราะที่ดินพิพาทตกอยู่ภายใต้ข้อกำหนดห้ามโอนตามกฎหมายจึงได้จดทะเบียนจำนองเป็นการอำพรางนิติกรรมซื้อขาย นิติกรรมจำนองจึงตกเป็นโมฆะตาม ป.พ.พ. มาตรา 118 วรรคหนึ่ง โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องบังคับให้จำเลยรับชำระหนี้และจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองได้
(สุทธิ นิชโรจน์ - ปรีชา นาคพันธุ์ - ระพินทร บรรจงศิลป)
ศาลจังหวัดฉะเชิงเทรา - นายธัชพันธ์ ประพุทธนิติสาร ศาลอุทธรณ์ - นายโนรี จันทร์ทร